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村改不停步!容桂南区村改方案表决拉开序幕
启动仪式上,容桂街道党工委书记何春云作表决前动员讲话。何春云表示,华口村改方案已顺利通过表决,为容桂加快推动其他村改项目开了个好头。而南区项目经过前期的准备工作及入户宣讲工作,已经取得了良好的成效,希望各位工作人员保持信心与干劲,在表决期间继续做好方案宣讲工作,确保本次表决顺利完成。
南区社区村民吴先生表示,希望街道及社区能尽快把村改方案落实到位,让村民尽早享受村改红利,让社区环境更加美好。
何春云对群众理解支持南区村改工作表示感谢,希望村民群众借助村改东风,配合街道共同建设好美丽幸福南区社区。
南区合胜围工业园项目
南区合胜围工业园位于德龙工业园以东,第一污水厂以西,龙华大涌以南,德龙东路以北。园区计划通过一二级联动出让、代建工业厂房、集体发展用地自行开发、调整用地规划、政府征收、复垦复绿和环境综合提升等七种方式实施改造。
通过“一二级联动”模式,合胜围工业区将有效破解清退难题,通过公开交易确定中标方,由中标方完善用地手续,清退租约和拆除物业。而A地块则由中标方代建设面积不少于88319.84平方米的现代化厂房,按均价估值约3.53亿元,加上中标方出资约3300万的土地清退和办证费用,预计合共3.86亿,收益是直接出让的4.37倍。
此外,改造范围内的7宗工业地,现年收益约752万。而A地块新建成的厂房按租金均价14元/月/平方米测算,年收入约1500万元,股红分配由3080元/10股翻倍升至约6120元/10股。B地块日后建成再出租,分红将再次飙升。
项目方案还提请政府征收共122.3亩公益性用地,腾出作道路和绿化用地。
而针对园区东侧高压线底工业用地,方案则提出采取复垦复绿模式,转型为高端农业,进一步改善留用地周边环境。符合条件的,还可争取地券政策,提高村集体收益。
编辑 | 念响新媒体
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